Baufinanzierung für Angestellte - SIGNAL IDUNA Falkensee
Schützen Sie mit der Baufinanzierung Ihr Zuhause
Zu Hause in den eigenen vier Wänden ist es doch am schönsten! Noch schöner ist es, wenn die vier Wände einem dann auch noch tatsächlich gehören. Auf dem Weg dorthin möchten wir von der SIGNAL IDUNA Bezirksdirektion Tysre Rajba in Falkensee Sie mit einer Baufinanzierung für Angestellte begleiten. Egal, ob Sie mit Wohneigentum eine sichere Altersvorsorge schaffen möchten, einfach nur Platz für ein größeres Hobby benötigen oder etwas anbauen möchten, sollten Sie die Finanzierung nicht dem Erstbesten, sondern dem Besten anvertrauen.
Mit uns bauen Sie auf
- individuelle Zinsvarianten
- bedarfsgerechte Auszahlungsvarianten
- vielfältige Finanzierungslösungen
Mit uns erhalten Sie eine Baufinanzierung, die zu Ihnen passt
Jeder von uns entscheidet selbst, wie er wohnt. Die größten Freiheiten sowie Entfaltungsmöglichkeiten bieten die eigenen vier Wände. Und das am besten mit einer Baufinanzierung, die perfekt zu Ihnen passt. Egal, ob Sie das Haus selbst nutzen oder die Immobilie als Kapitalanlage ansehen, ist das Wichtigste Sicherheit, Planbarkeit sowie Flexibilität.
Die drei Grundpfeiler sowie Vorteile der optimalen Baufinanzierung für Angestellte sind:
- Flexibilität: Möglichkeit der Finanzierungsänderung besteht
- Zinssicherheit: garantierte Zinssicherheit bis zu 25 Jahren
- Sondertilgung: Möglichkeit der Sonderzahlungen zur Verkürzung der Tilgungsdauer
Aufgrund der unterschiedlichen Möglichkeiten bzw. Produktangebote erhalten Sie bei der SIGNAL IDUNA Bezirksdirektion Tysre Rajba in Falkensee optimale und maßgeschneiderte Lösungen sowohl für die Planung als auch die Realisierung Ihrer Wohn- sowie Eigentumswünsche.
Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie
Für die meisten Menschen gibt es nichts Schöneres, als irgendwann in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Allerdings ist es auch eine recht große finanzielle Herausforderung, ein Haus zu bauen oder eine Wohnung zu kaufen. Nachfolgend haben wir einige Punkte zusammengestellt, die Sie bei der Baufinanzierung beachten sollten:
- Eigenkapital: Grundvoraussetzung ist ausreichendes Eigenkapital. Dadurch reduzieren sich Ihre Finanzierungssumme und die Gesamtfinanzierungskosten. Für den privaten Vermögensaufbau ist dies ein wesentlicher Bestandteil.
- Wohnsituation: Was genau suchen Sie? Wohnung, Neubau, Bestandsimmobilie? Die Frage des Objektes und der Nutzung hängen eng zusammen. Möchten Sie im Objekt wohnen oder es vermieten?
- Finanzierungsbedarf: Welche Summe realistisch ist, sollte im Vorfeld geklärt werden. Die aktuellen Preise der Region sollte man im Auge behalten.
- Finanzierung: Sie haben Ihr Wunschobjekt gefunden? Nun sollten Sie dringend eine qualifizierte Beratung in Anspruch nehmen. Die Experten der SIGNAL IDUNA erklären Ihnen, worauf es bei der Finanzierung ankommt, welche Fachbegriffe Sie bereits kennen und welche staatlichen Förderung Sie erhalten können.
Baufinanzierung in fünf Phasen
Da jeder Mensch einzigartig ist, ist auch jede Baufinanzierung individuell. Allerdings ist bei einer Finanzierung generell der grobe Ablauf stets derselbe.
Während der Angebotsphase werden umfängliche Angaben zu Ihren Einkünften, Ausgaben, eventuell bereits laufende Kredite, Eigenkapital sowie eventuell künftige Geldeingänge abgeklärt. Anhand dieser Informationen kann ein maßgeschneiderter Baufinanzierungvorschlag erstellt werden. Nun ist erkennbar, ob die gewünschte Kredithöhe sowie monatliche Raten umsetzbar sind.
Je nach gewünschtem Objekt sowie Finanzierung werden einige persönliche Informationen sowie Unterlagen zum Immobilienobjekt benötigt. Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen dabei gern.
Wir beantragen mit Ihnen gemeinsam die Baufinanzierung nach Vervollständigung der Unterlagen. Durch enge Kommunikation bekommen Sie schnellstmöglich eine Kreditentscheidung. Eventuelle Unklarheiten oder Fachbegriffe klären wir mit Ihnen.
Im Normalfall werden einige größere Teilauszahlungen entweder direkt auf Ihr Konto oder an den Bauträger oder einzelne Handwerksfirmen gezahlt.
Nach vollständiger Auszahlung des Darlehens haben Sie die letzte Phase der Baufinanzierung erreicht: die Rückzahlung. Anhand Ihres Darlehensvertrages zahlen Sie nun die Kreditsumme zurück. Sie möchten Sondertilgungen leisten oder eine Rate aussetzen? Dann fragen Sie bei den freundlichen Mitarbeitern der SIGNAL IDUNA Bezirksdirektion Tysre Rajba in Falkensee nach.
Selbstverständlich helfen Ihnen die Mitarbeiter der SIGNAL IDUNA Bezirksdirektion Tysre Rajba in Falkensee gern bei der Suche nach den passenden Finanzierungsbausteinen Ihrer Baufinanzierung. Ebenso werden Sie bezüglich staatlicher Förderungsmöglichkeiten sowie Tipps zur Beantragung unverbindlich und kostenlos beraten.
Fragen zur Baufinanzierung
Um den Traum eines Hauskaufs oder -baus zu realisieren, benötigen Sie eine Baufinanzierung. Dieser unterscheidet sich meist durch eine wesentlich höhere Finanzierungssumme von Konsumskredit.
Die Experten der SIGNAL IDUNA empfehlen, dass mindestens die Bau- oder Kaufnebenkosten, wie beispielsweise Makler, Notar sowie Grunderwerbsteuer, durch das Eigenkapital gedeckt werden können. Ein Immobilienbesitzer sollte Eigenkapital in Höhe von zumindest 20 % der Baufinanzierungs-Summe besitzen.
Generell ist es möglich, auch ohne Eigenkapital eine Baufinanzierung zu erhalten, allerdings wird der Kredit teurer und die Rückzahlung verlängert sich. Sollte der Worst-Case eintreten und es zur Zwangsversteigerung kommen, verbleibt ein Schuldenberg.
Selbstverständlich ist der Kaufpreis der größte Teil der Gesamtkosten. Bei der Baufinanzierung sollten Sie jedoch Kaufnebenkosten wie beispielsweise Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder Grundbuchkosten mitberücksichtigen.
Generell hängt von der vereinbarten Tilgung die Laufzeit der Baufinanzierung ab. Die Laufzeit wird durch höhere Tilgung oder eventuelle Sondertilgungen verkürzt. Möchten Sie Zahlungspausen, verlängert sich die Laufzeit.
Diese Frage kann nicht allgemein beantwortet werden, da es sich hier um individuelle Dinge handelt. Anhand der Unterlagen macht sich die Bank ein Bild des künftigen Immobilienbesitzers. Bewertet werden hierbei sowohl das Einkommen als auch Ausgaben sowie das zu finanzierende Objekt.
Bezüglich Einkommen können Unterlagen wie
- Aktuelle Einkommensnachweise, beispielsweise Gehaltsabrechnung
- Eigenkapitalnachweis, beispielsweise Depotauszug oder Sparverträge
- SCHUFA-Auskunft
benötigt werden. Weitere Unterlagen, die die Bank eventuell benötigt wären:
- Kostenaufstellung oder Bauträger-Vertrag bei Neubauten
- Kaufvertrag oder Kaufvertragsentwurf bei Immobilienkauf
- Kostenvoranschläge von Handwerkern und Auflistung geplanter Modernisierungskosten bei Modernisierungen
Gern helfen Ihnen auch die Mitarbeiter der SIGNAL IDUNA bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen
Zunächst sollte geprüft werden, ob genügend Eigenkapital für Ihre Wunschimmobilie vorhanden ist. Dabei sollten Sie keinesfalls die Kaufnebenkosten vergessen. Um Ihre künftigen monatlichen Belastungen zu erfahren, sollten Sie die Zins- und Tilgungsraten Ihrer Baufinanzierung für Selbstständige kalkulieren. Sie sollten dabei berücksichtigen, dass neben Ihren Darlehensraten weitere Kosten der Immobilie, wie beispielsweise Grundsteuer, Wassergebühren, Müllentsorgung etc. auf Sie zukommen. Die Experten der SIGNAL IDUNA empfehlen hierbei darauf zu achten, dass die gesamten monatlichen Belastungen 40 % Ihres Nettoeinkommens nicht übersteigen sollen. Ob ein Anspruch auf staatliche Förderungen existiert, sollten speziell Familien auf jeden Fall in Erfahrung bringen., denn der Staat bietet als Starthilfe Zuschüsse sowie Kredite zu preiswerten Konditionen an.
Sie haben soeben den Informationstext zur Baufinanzierung für Angestellte gelesen.
Fordern Sie individuelle Beratung an
Bei weiteren Fragen zum Thema Baufinanzierung für Angestellte wenden Sie sich an die Experten der SIGNAL IDUNA Bezirksdirektion Tysre Rajba in Falkensee. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
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Anfahrt und Kontakt
Bezirksdirektion Tysre Rajba
Straße der Einheit
127a
14612 Falkensee
Tel.: 03322 4228024
E-Mail: bd.rajba@signal-iduna.net
Öffnungszeiten
Mo - Do: 08:00 - 18:00 Uhr
Fr: 08:00 - 17:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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